房屋净值是你房屋的当前市场价值减去你的抵押贷款. 最简单的方法就是把权益看成你实际拥有的房子的价值. 这个价值是通过偿还抵押贷款的本金余额和考虑自你贷款以来市场价值的任何增长而创造的.

使用房屋资产有哪些好处? 这些贷款或信用额度通常具有低利率，并为您提供减税的潜力. 它们是巩固你的债务或建立紧急储蓄基金的好方法.

与普遍的看法相反，你可以用很多方法来使用你的房屋净值. 而房屋净值贷款或信用额度通常用于房屋改善等事情, 它们还可以用于:

• 学费
• 假期
• 旅行
• 新车
• 第二个家
• 医疗费用
• 债务合并
• 意想不到的突发事件

获得股权

有各种各样的方式来获得在你的家的权益. 这些包括:

兑现抵押贷款再融资

这种再融资用新的抵押贷款取代了你的第一笔抵押贷款. 新的抵押贷款的金额比第一次抵押贷款的金额要大, 借款人以现金形式获得两笔贷款之间的差额.

现金抵押贷款再融资的好处包括只有一次抵押贷款支付, 多种贷款选择, 可能还有免税的利息. 然而, 重要的是要记住，这类贷款, 即使你现在不需要，你也必须先借全部的钱. 另外, 成交成本往往高于其他选择，并有可能延长你的贷款期限.

房屋净值贷款

这种类型的贷款通常被用作第二抵押贷款. 贷款金额由房产价值决定，通常比传统的30年抵押贷款期限短. 这种贷款利率固定，结算成本低，审批速度快.

房屋净值贷款可能比其他选择更简单，因为你每个月的付款是一致的. 此外，这笔贷款让你可以选择一次性支付. 重要的是要考虑到交易成本可能高于信用额度，而且你每月的付款是由本金和利息组成的, 通常会导致比信用额度更高的支付.

房屋净值信贷额度

这种灵活的, 可变利率选项允许您请求您的可用权益的最大金额. 你只在需要的时候借你需要的东西. HELOCs利率低，成交成本低，通常还提供促销利率. 你将有能力只付利息，并且只在需要的时候灵活地使用你的钱. 如果你对你的第一次抵押贷款利率满意，这是一个很好的选择. 你应该考虑，居屋贷款计划是为你提供第二笔按揭贷款供你管理，而只支付利息并不会减少所欠款额.

寻找最合适的人

在决定哪个选择最适合你之前，问问自己:

• 你想要还清债务吗?
• 你是如何计划大学费用的?
• 你为人生中的重大事件做好准备了吗?
• 你打算买新房子或升级你现在的房子吗?

观察:利用股权为自己谋利

我们的按揭贷款发起人在元素可以帮助您确定哪种贷款选项是最好的，以满足您的需求. 有问题或需要可靠的建议? 我们的信用合作社专家随时为您服务.  联系要素 在你财务生活的各个方面给予支持. 

此信息仅供参考. 它不构成法律、税务或财务建议. 在采取任何行动之前，请咨询您的税务、法律或财务顾问.